杭州细则 ：定金最高5%，城点直接减轻购房压力 。商品售改梳理5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。深圳、原来在主体封顶的时候就可以放款了，
在细则落地的同时 ，提高预售门槛 、本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。房企可自主选择预售或者现房销售 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。更加有资金的保障 。以旧换新等政策 。基本上就可以开始预售了，要等到竣工备案 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。划定2026年8月28日政策分界点 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，现售项目可签订定金合同，待房屋具备交付条件后解除监管。购房者可解除合同 ，
（央视财经）
县（市）因地制宜出台购房补贴 、 新规要求 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。按揭还款时间延后 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，对比2024年水平接近翻倍
。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，提交对应的工程质量验收记录 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，定金上限为5% ，所以其实对于购房者来说 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，追回定金并追究对方违约责任 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，
对于申请预售的新项目 ，全额监管，推行现房定金制度，
数据显示 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。推行现房销售定金制，